Charmantes 2 Familienhaus in ruhiger Lage in Steinen-Schlächtenhaus!
Großzügiger Garten für Freizeit und Entspannung
Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, und bietet viel Platz für Ihre eigenen Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien.
Geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum
Die zum Haus gehörende große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Hobbybedarf.
Nachhaltige Stromerzeugung durch Photovoltaik
Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus sowie das benachbarte Gebäude mit Strom – eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung. Allerdings ist das Haus derzeit noch mit einer älteren Ölheizung ausgestattet, was Potenzial für eine energetische Modernisierung bietet.
Renovierungsbedarf
Das Haus bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch an einigen Stellen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten. Insbesondere die Heizung und energetische Aspekte sollten überarbeitet werden, um modernen Standards zu entsprechen und das Haus vollständig nachhaltig zu gestalten.
Harmonische Mietverhältnisse
Die beiden vermieteten Wohneinheiten zeichnen sich durch eine zuverlässige Mieterschaft aus, die eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft bilden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als langfristige Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – das Haus eignet sich hervorragend für verschiedene Lebenssituationen. Besonders ideal könnte es auch für zwei Generationen unter einem Dach sein.
Fazit: Dieses Haus bietet durch seine Lage, Ausstattung und das Potenzial zur Mietanpassung eine solide und wertvolle Investitionsmöglichkeit. Es ist sowohl für Investoren als auch für Familien, die Platz für zwei Generationen suchen, eine interessante Option.
Ihre Ideen sind gefragt – gestalten Sie die Zukunft dieses charmanten Hauses nach Ihren Vorstellungen!
Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, und bietet viel Platz für Ihre eigenen Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien.
Geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum
Die zum Haus gehörende große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Hobbybedarf.
Nachhaltige Stromerzeugung durch Photovoltaik
Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus sowie das benachbarte Gebäude mit Strom – eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung. Allerdings ist das Haus derzeit noch mit einer älteren Ölheizung ausgestattet, was Potenzial für eine energetische Modernisierung bietet.
Renovierungsbedarf
Das Haus bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch an einigen Stellen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten. Insbesondere die Heizung und energetische Aspekte sollten überarbeitet werden, um modernen Standards zu entsprechen und das Haus vollständig nachhaltig zu gestalten.
Harmonische Mietverhältnisse
Die beiden vermieteten Wohneinheiten zeichnen sich durch eine zuverlässige Mieterschaft aus, die eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft bilden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als langfristige Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – das Haus eignet sich hervorragend für verschiedene Lebenssituationen. Besonders ideal könnte es auch für zwei Generationen unter einem Dach sein.
Fazit: Dieses Haus bietet durch seine Lage, Ausstattung und das Potenzial zur Mietanpassung eine solide und wertvolle Investitionsmöglichkeit. Es ist sowohl für Investoren als auch für Familien, die Platz für zwei Generationen suchen, eine interessante Option.
Ihre Ideen sind gefragt – gestalten Sie die Zukunft dieses charmanten Hauses nach Ihren Vorstellungen!
| Kaufpreis | 395.000,00 EUR |
| Provision | 2,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 24SSCHEADM |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 163 qm |
| Grundstücksfläche | 434 qm |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Öl, Holz / Stückholz |
| Energieeffizienz | Verbrauchsausweis vom 28.12.2023 228,22 kWh/(m2*a) = G Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG). Eigene Stromerzeugung mit Speicher |
Bilder
Grundrisse
