Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage in Steinen!
Manche Immobilien überzeugen durch moderne Ausstattung. Andere begeistern vor allem durch ihren großzügigen Grundriss, den gewachsenen Garten und das Potenzial, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Diese Doppelhaushälfte in der Hans-Adolf-Bühler-Straße in 79585 Steinen gehört genau zu dieser zweiten Kategorie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150,11 m², verteilt auf drei Wohnebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten mit altem Baumbestand, die große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Dachgeschoss bietet mit einem Durchgangszimmer, einem weiteren Zimmer mit Waschbecken sowie einem separaten WC zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder Gästetrakt.
Auch das Kellergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche mit Waschraum, Vorratsraum, Werkraum und einem Heizraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Der gewachsene Baumbestand sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet in den Sommermonaten natürlichen Schatten. Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Die große Garage mit Zufahrt von der Straße und direktem Zugang zum Garten bietet neben einem Fahrzeug viel Platz für Fahrräder, Motorräder oder eine kleine Werkstatt. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Hinweis zu den Abbildungen:
Abbildungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen. Grundrisse können nicht maßstabsgerecht oder zur besseren Darstellung vereinfacht sein. Einzelne Abbildungen können digital bearbeitet, retuschiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz verändert beziehungsweise virtuell möbliert worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Digital dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Ausstattungen, bauliche Veränderungen oder sonstige Ergänzungen sind nicht Bestandteil des Verkaufs- oder Mietangebots, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Für die Beschaffenheit und den Umfang des Vertragsgegenstands sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten und die im späteren Kauf- oder Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150,11 m², verteilt auf drei Wohnebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten mit altem Baumbestand, die große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Dachgeschoss bietet mit einem Durchgangszimmer, einem weiteren Zimmer mit Waschbecken sowie einem separaten WC zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder Gästetrakt.
Auch das Kellergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche mit Waschraum, Vorratsraum, Werkraum und einem Heizraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Der gewachsene Baumbestand sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet in den Sommermonaten natürlichen Schatten. Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Die große Garage mit Zufahrt von der Straße und direktem Zugang zum Garten bietet neben einem Fahrzeug viel Platz für Fahrräder, Motorräder oder eine kleine Werkstatt. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Hinweis zu den Abbildungen:
Abbildungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen. Grundrisse können nicht maßstabsgerecht oder zur besseren Darstellung vereinfacht sein. Einzelne Abbildungen können digital bearbeitet, retuschiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz verändert beziehungsweise virtuell möbliert worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Digital dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Ausstattungen, bauliche Veränderungen oder sonstige Ergänzungen sind nicht Bestandteil des Verkaufs- oder Mietangebots, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Für die Beschaffenheit und den Umfang des Vertragsgegenstands sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten und die im späteren Kauf- oder Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
| Kaufpreis | 515.000,00 EUR |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 26ST |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1964 |
| Wohnfläche | 150 qm |
| Grundstücksfläche | 374 qm |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Tiefgaragen / Garagen | 1 |
| Separates WC | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Energiebedarfsausweis: 214,8 kWh/(m2*a) = G |
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Bilder
Grundrisse
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