Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Galeriezimmer in Weil a. Rhein!
Exklusive Eigentumswohnung in ruhiger, gehobener Lage von Weil am Rhein
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. OG besticht durch ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und einem clever durchdachten Grundriss. Besonders beeindruckend ist das charmante Galeriezimmer im DG, welches der Wohnung eine außergewöhnliche und offene Atmosphäre verleiht. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend in Weil am Rhein und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Wohneinheiten in zwei Häusern. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte energetische Gesamtkonzept - mit Fernwärme und einer eigenen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Hausgemeinschaft - machen dieses Angebot sehr attraktiv.
Der Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken und einem Parkettboden, der durch eine Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Das Badezimmer ist funktional und mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der über einen direkten Zugang vom Haus aus bequem erreichbar ist. Die frisch renovierte Fassade und das ansprechende äußere Erscheinungsbild unterstreichen die gehobene Qualität dieser Immobilie.
Ein Highlight in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. OG besticht durch ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und einem clever durchdachten Grundriss. Besonders beeindruckend ist das charmante Galeriezimmer im DG, welches der Wohnung eine außergewöhnliche und offene Atmosphäre verleiht. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend in Weil am Rhein und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Wohneinheiten in zwei Häusern. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte energetische Gesamtkonzept - mit Fernwärme und einer eigenen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Hausgemeinschaft - machen dieses Angebot sehr attraktiv.
Der Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken und einem Parkettboden, der durch eine Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Das Badezimmer ist funktional und mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der über einen direkten Zugang vom Haus aus bequem erreichbar ist. Die frisch renovierte Fassade und das ansprechende äußere Erscheinungsbild unterstreichen die gehobene Qualität dieser Immobilie.
Ein Highlight in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
| Kaufpreis | 315.000,00 EUR |
| Provision | 2,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 24WW |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 2002 |
| Wohnfläche | 73 qm |
| Stockwerk | 2. OG |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieeffizienz | 78,82 kWh/(m²*a) entspricht C NEU >> Fernwärme ab 2024 (inkl. Glasfaser) Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG) |
Bilder
Grundrisse
