3-Familienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Ballrechten-Dottingen!
Preis auf Anfrage
Mietshaus im Zentrum von Dottingen
Dieses attraktive Mietshaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im charmanten Ortskern von Ballrechten-Dottingen. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine solide Erscheinung sowie eine harmonische Hausgemeinschaft.
Erdgeschosswohnung (EG): Diese gemütliche Einheit bietet eine Wohnfläche von 63,02 m² und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 450 € vermietet.
Obergeschosswohnung (OG): Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,18 m² und einer Einbauküche ist diese Wohnung mit einer Kaltmiete von 800 € monatlich vermietet.
Dachgeschosswohnung (DG): Die charmante Dachgeschosswohnung bietet etwa 55 m² Wohnfläche und erzielt eine Kaltmiete von 500 € im Monat.
Garage und Stellplätze sind im Mietpreis der Wohnungen enthalten.
Die jährlichen Mieteinnahmen von 23.400 € machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Mieterhöhung für EG könnte sofort umgesetzt werden.
Besonderheiten:
Gute Hausgemeinschaft: Die Mieter sind zufrieden und pflegen ein freundliches Miteinander, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Solider Zustand: Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und erfordert derzeit keine größeren Renovierungsarbeiten.
Hinweis: keine Teilungserklärung
Mietshaus im Zentrum von Dottingen
Dieses attraktive Mietshaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im charmanten Ortskern von Ballrechten-Dottingen. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine solide Erscheinung sowie eine harmonische Hausgemeinschaft.
Erdgeschosswohnung (EG): Diese gemütliche Einheit bietet eine Wohnfläche von 63,02 m² und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 450 € vermietet.
Obergeschosswohnung (OG): Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,18 m² und einer Einbauküche ist diese Wohnung mit einer Kaltmiete von 800 € monatlich vermietet.
Dachgeschosswohnung (DG): Die charmante Dachgeschosswohnung bietet etwa 55 m² Wohnfläche und erzielt eine Kaltmiete von 500 € im Monat.
Garage und Stellplätze sind im Mietpreis der Wohnungen enthalten.
Die jährlichen Mieteinnahmen von 23.400 € machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Mieterhöhung für EG könnte sofort umgesetzt werden.
Besonderheiten:
Gute Hausgemeinschaft: Die Mieter sind zufrieden und pflegen ein freundliches Miteinander, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Solider Zustand: Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und erfordert derzeit keine größeren Renovierungsarbeiten.
Hinweis: keine Teilungserklärung
| Kaufpreis | 499.000,00 EUR |
| Provision | 2,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
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Objekt Informationen
| Nr. | 24BDH |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1972 |
| Wohnfläche | 221 qm |
| Grundstücksfläche | 242 qm |
| Nutzfläche | 105 qm |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Verbrauchsausweis 142 kWh/(m2*a) = E Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG) |
Bilder
Grundrisse
