Charmante 3 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen in Nollingen
Die charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nollingen, einem Ortsteil von Rheinfelden-Baden. Sie bietet auf 2 Etagen (mit Wendeltreppe in das DG) 3 schöne helle Zimmer, ein Badezimmer, eine (Einbau-) Küche und eine sonnige Loggia.
Im Badezimmer erwartet uns eine große ebenerdige Dusche mit Glasduschwand, eine Badewanne, ein Einbauschrank sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein Fenster zum Lüften. Die im Preis inbegriffene Einbauküche ist mit allen Großgeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für alle Kochutensilien.
Das gemütliche Wohnzimmer führt durch bodentiefe Terrassentüren direkt auf die einladende Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt Sie in das charmante Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zweites Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein praktischer Abstellraum. Die giebelhohe Holzdecke schafft eine beeindruckende Raumhöhe, während das Bullaugen-Fenster und zwei Dachfenster für eine besondere Atmosphäre sorgen.
Zur Wohnung gehören außerdem noch eine Einzelgarage, ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
ACHTUNG Kapitalanleger:
Vermietung seit 08/2015, aktuelle Miete 915 € (inkl. Küche) + Stellplatz und TG 70 € entspricht 985 € (zuzüglich. 200 € Nebenkosten) = Jahresmiete kalt 11.820 €
Im Badezimmer erwartet uns eine große ebenerdige Dusche mit Glasduschwand, eine Badewanne, ein Einbauschrank sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein Fenster zum Lüften. Die im Preis inbegriffene Einbauküche ist mit allen Großgeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für alle Kochutensilien.
Das gemütliche Wohnzimmer führt durch bodentiefe Terrassentüren direkt auf die einladende Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt Sie in das charmante Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zweites Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein praktischer Abstellraum. Die giebelhohe Holzdecke schafft eine beeindruckende Raumhöhe, während das Bullaugen-Fenster und zwei Dachfenster für eine besondere Atmosphäre sorgen.
Zur Wohnung gehören außerdem noch eine Einzelgarage, ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
ACHTUNG Kapitalanleger:
Vermietung seit 08/2015, aktuelle Miete 915 € (inkl. Küche) + Stellplatz und TG 70 € entspricht 985 € (zuzüglich. 200 € Nebenkosten) = Jahresmiete kalt 11.820 €
| Kaufpreis | 309.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
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Objekt Informationen
| Nr. | 24RNW |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 1994 |
| Wohnfläche | 85 qm |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Verbrauchsausweis 85 kWh/(m2*a) = C Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG) |
Bilder
Grundrisse
