Ich würde Sie gerne auf eine kurze Reise durch die großzügige Doppelhaushälfte in der Johann Peter Hebel Gemeinde in Haus i. W. mitnehmen. Nachdem wir unseren PKW entweder in der Garage oder dem Stellplatz geparkt haben, betreten wir das Haus über den Haupteingang im Erdgeschoss. Dort erwartet uns nach der Eingangstüre der Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Über das Treppenhaus, zwischen Windfang und Wohnzimmer, sind alle Geschosse zu erreichen, wir suchen als erstes rechter Hand die Küche auf. Sie bietet mit 7,9 m2 Platz für eine Einbauküche in L- oder U-Form und wir haben durch das Fenster einen schönen Blick in unseren Garten. Das Esszimmer (12,75 m2) schließt direkt daran an und wenn wir im Glaserker am Tisch sitzen, ist der Raum sehr hell und geräumig. Der Gang ins Wohnzimmer führt uns wieder durch den Windfang und das Treppenhaus. Dort angekommen genießen wir unseren Feierabend bei dem schönen Sommerwetter wohl eher auf der anschließenden Terrasse (50% Berechnung = 6,47 m2) als im 25,49 m2 großen Wohnzimmer. Zurück im Treppenhaus gelangen wir über einige Stufen nach oben ins Obergeschoss. Dort finden wir ein Elternschlafzimmer (18,49 m2), ein Badezimmer (5,74 m2) mit Badewanne und zwei fast gleich große Zimmer (10,16 bzw. 10,23 m2) vor, wobei der Zugang zum Balkon (50% Berechnung = 1,16 m2) nur von einem der Zimmer möglich ist. Im Dachgeschoss erwartet uns ein weiteres Badezimmer (5,5 m2) mit Dusche und zwei Zimmer mit 12,73 m2 bzw.17,49 m2 (Küchenanschlüsse vorhanden). Hier würde sich sicherlich ein Teenager über sein eigenes Reich freuen. Das Untergeschoss betreten wir, indem wir entweder das Treppenhaus benutzen, durch den Garten um das Haus herumgehen oder direkt vom Stellplatz den separaten Eingang ansteuern. Im ersten Raum, den wir betreten, sind Küchenanschlüsse vorhanden, so dass er mit einer Küchenzeile ausgestattet werden kann. Direkt dahinter liegen ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC und das bisherige Büro. Dieser Raum (15,95 m2) ist durch große Fenster sehr hell und würde sich bei einer Einliegerwohnung bestens als Wohn-Schlafbereich eignen.
| Kaufpreis | 534.000,00 EUR |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
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