RESERVIERT: TRAUM Haus in TRAUM Lage in Kandern!
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr modernes freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Kandern, mit unverbaubarem Blick und vom Landschaftsgärtner angelegtem großen Garten mit eigenem Pool.
Nachdem wir den PKW entweder in der Doppelgarage oder auf einem der Stellplätze davor abgestellt haben, führt uns der Weg zur Eingangstüre über eine schön angelegte Außentreppe um das Haus herum. Alternativ nehmen wir bei schlechtem Wetter von der Garage aus wohl eher den Weg durch den Technikraum im UG (Hanghaus, ebenerdig).
Wir betreten das Haus durch die Eingangstüre im EG und sofort empfängt uns das helle, moderne Ambiente dieses Traumhauses. Geradeaus können wir bereits den ersten Blick auf den modernen Kaminofen erhaschen, der zwischen Wohn- und Esszimmer (ca. 49 m2 ) für wohlige Wärme sorgt. Direkt an das Esszimmer angrenzend erwartet uns die offene Einbauküche (9 m2) in U-Form, die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet sehr viel Stauraum und ist mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug, Spülmaschine) und einem Cerankochfeld ausgestattet. Die angebaute Theke ist vielseitig nutzbar, beispielsweise für ein kurzes Frühstück, zum Anrichten der Speisen für das gemeinsame Mittagessen oder schützt das Überraschungsgericht vor allzu neugierigen Blicken. Bei schönem Wetter kann das Essen natürlich auch auf der großzügigen Terrasse eingenommen werden, bevor oder nachdem wir uns im eigenen Swimmingpool erfrischt haben.
Im EG befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein Raum (ca. 11 m2), der sich sowohl als Arbeits-, Kinder- oder Spielzimmer einrichten lässt.
Über das offene Treppenhaus mit Edelstahlgeländer gelangen wir im OG in drei Schlafzimmer. Zum Elternschlafzimmer (ca. 22 m2) gehört ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauregalen, Kommoden, Kleiderstangen und vielem mehr, was das Herz jeder Frau (gerne aber auch das jeden Mannes) höher schlagen lässt. In beiden Kinderzimmern (ca. 12 m2) sorgt jeweils ein Einbauschrank unter den Dachschrägen für genügend Stauraum für Spielsachen, Utensilien für Hobbys, Kleidung und vieles mehr.
Das sehr schön helle Badezimmer (ca.13 m2) ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken - eingebettet in eine Corian-Platte -, einem Unter- und Spiegelschrank, einer Badewanne, einem WC und einem zusätzlichen separaten Waschbecken mit jeweils hochwertigen Armaturen ausgestattet. Außerdem sorgen drei Fenster für gute Belüftung und die Schmutzwäsche gelangt über den Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum.
Im UG befinden sich der Keller/Technikraum (ca. 22 m2), der Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m2) und zwei Räume - die als Gästezimmer (ca. 15 m2 mit eigener Terrasse) bzw. als Fitnessraum (ca. 11 m2) genutzt wurden - und ein Badezimmer (ca. 4,4 m2) mit Dusche. Alternativ würde der eigene Bereich dem Wunsch jedes Teenagers entsprechen bzw. es bietet sich als Büroarbeitsplatz an, um in den Arbeitspausen im und am Pool neue Kräfte zu sammeln.
Der Höhepunkt unserer Reise über das Grundstück ist der eigene Swimmingpool (9x4 m), der von einer großen Liegefläche umsäumt zum Schwimmen und Relaxen einlädt. Ein Sitzplatz unter Palmen freut sich auf Grillabende mit der Familie oder mit Freunden.
Es handelt sich um ein sehr modernes freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Kandern, mit unverbaubarem Blick und vom Landschaftsgärtner angelegtem großen Garten mit eigenem Pool.
Nachdem wir den PKW entweder in der Doppelgarage oder auf einem der Stellplätze davor abgestellt haben, führt uns der Weg zur Eingangstüre über eine schön angelegte Außentreppe um das Haus herum. Alternativ nehmen wir bei schlechtem Wetter von der Garage aus wohl eher den Weg durch den Technikraum im UG (Hanghaus, ebenerdig).
Wir betreten das Haus durch die Eingangstüre im EG und sofort empfängt uns das helle, moderne Ambiente dieses Traumhauses. Geradeaus können wir bereits den ersten Blick auf den modernen Kaminofen erhaschen, der zwischen Wohn- und Esszimmer (ca. 49 m2 ) für wohlige Wärme sorgt. Direkt an das Esszimmer angrenzend erwartet uns die offene Einbauküche (9 m2) in U-Form, die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet sehr viel Stauraum und ist mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug, Spülmaschine) und einem Cerankochfeld ausgestattet. Die angebaute Theke ist vielseitig nutzbar, beispielsweise für ein kurzes Frühstück, zum Anrichten der Speisen für das gemeinsame Mittagessen oder schützt das Überraschungsgericht vor allzu neugierigen Blicken. Bei schönem Wetter kann das Essen natürlich auch auf der großzügigen Terrasse eingenommen werden, bevor oder nachdem wir uns im eigenen Swimmingpool erfrischt haben.
Im EG befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein Raum (ca. 11 m2), der sich sowohl als Arbeits-, Kinder- oder Spielzimmer einrichten lässt.
Über das offene Treppenhaus mit Edelstahlgeländer gelangen wir im OG in drei Schlafzimmer. Zum Elternschlafzimmer (ca. 22 m2) gehört ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauregalen, Kommoden, Kleiderstangen und vielem mehr, was das Herz jeder Frau (gerne aber auch das jeden Mannes) höher schlagen lässt. In beiden Kinderzimmern (ca. 12 m2) sorgt jeweils ein Einbauschrank unter den Dachschrägen für genügend Stauraum für Spielsachen, Utensilien für Hobbys, Kleidung und vieles mehr.
Das sehr schön helle Badezimmer (ca.13 m2) ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken - eingebettet in eine Corian-Platte -, einem Unter- und Spiegelschrank, einer Badewanne, einem WC und einem zusätzlichen separaten Waschbecken mit jeweils hochwertigen Armaturen ausgestattet. Außerdem sorgen drei Fenster für gute Belüftung und die Schmutzwäsche gelangt über den Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum.
Im UG befinden sich der Keller/Technikraum (ca. 22 m2), der Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m2) und zwei Räume - die als Gästezimmer (ca. 15 m2 mit eigener Terrasse) bzw. als Fitnessraum (ca. 11 m2) genutzt wurden - und ein Badezimmer (ca. 4,4 m2) mit Dusche. Alternativ würde der eigene Bereich dem Wunsch jedes Teenagers entsprechen bzw. es bietet sich als Büroarbeitsplatz an, um in den Arbeitspausen im und am Pool neue Kräfte zu sammeln.
Der Höhepunkt unserer Reise über das Grundstück ist der eigene Swimmingpool (9x4 m), der von einer großen Liegefläche umsäumt zum Schwimmen und Relaxen einlädt. Ein Sitzplatz unter Palmen freut sich auf Grillabende mit der Familie oder mit Freunden.
| Kaufpreis | 1.150.000,00 EUR |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Informationen
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Objekt Informationen
| Nr. | 23HK |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 2006 |
| Wohnfläche | 239 qm |
| Grundstücksfläche | 1011 qm |
| Nutzfläche | 60 qm |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Separates WC | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Erdwärme |
Bilder
Grundrisse
