EFH in Kandern-Riedlingen mit Traumblick in die Ferne!
Ein besonderes Zuhause mit beeindruckendem Weitblick!
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Ausblick – vielseitig, großzügig und voller Möglichkeiten
In ruhiger Wohnlage von Kandern-Riedlingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 als ideale Basis für alle, die ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen möchten. Das Streif-Fertighaus mit massivem Keller bietet ein bemerkenswertes Raumangebot, zwei Garagen, eine separate Einliegerwohnung sowie einen Innenpool, der derzeit stillgelegt ist, jedoch jederzeit reaktiviert werden kann.
Der Haupt-Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf einer Ebene – bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfallen und geben den Blick auf die umliegende Landschaft frei. Der Ausblick ist unverbaubar und verleiht dem Wohnraum eine besondere Weite. Eine offene Küche zum Essbereich lässt sich auf Wunsch problemlos realisieren und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept.
Der großzügig gestaltete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob eine gemütliche Lounge für entspannte Abendstunden mit Sonnenuntergang oder ein geselliger Abend mit Freunden oder Familie – dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss wartet ein besonderes Highlight: Ein bereits vorhandener Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool (reaktivierbar). Nach einem anspruchsvollen Arbeitstag bietet dieser Bereich ideale Bedingungen, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ist über einen eigenen Eingang direkt über den Gartenzugang von der Straße aus erreichbar. Damit eignet sie sich hervorragend für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder zur beruflichen Nutzung.
Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und kommt mit wenig Rasen aus. Wer mehr Blumen oder Rasen bevorzugt, kann den Außenbereich mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen umgestalten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine solide Basis, vielseitige Nutzbarkeit und die Chance, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Wünschen entstehen zu lassen.
Einliegerwohnung: 55 m2
Hauptwohnung: 134 m2
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Ausblick – vielseitig, großzügig und voller Möglichkeiten
In ruhiger Wohnlage von Kandern-Riedlingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 als ideale Basis für alle, die ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen möchten. Das Streif-Fertighaus mit massivem Keller bietet ein bemerkenswertes Raumangebot, zwei Garagen, eine separate Einliegerwohnung sowie einen Innenpool, der derzeit stillgelegt ist, jedoch jederzeit reaktiviert werden kann.
Der Haupt-Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf einer Ebene – bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfallen und geben den Blick auf die umliegende Landschaft frei. Der Ausblick ist unverbaubar und verleiht dem Wohnraum eine besondere Weite. Eine offene Küche zum Essbereich lässt sich auf Wunsch problemlos realisieren und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept.
Der großzügig gestaltete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob eine gemütliche Lounge für entspannte Abendstunden mit Sonnenuntergang oder ein geselliger Abend mit Freunden oder Familie – dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss wartet ein besonderes Highlight: Ein bereits vorhandener Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool (reaktivierbar). Nach einem anspruchsvollen Arbeitstag bietet dieser Bereich ideale Bedingungen, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ist über einen eigenen Eingang direkt über den Gartenzugang von der Straße aus erreichbar. Damit eignet sie sich hervorragend für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder zur beruflichen Nutzung.
Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und kommt mit wenig Rasen aus. Wer mehr Blumen oder Rasen bevorzugt, kann den Außenbereich mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen umgestalten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine solide Basis, vielseitige Nutzbarkeit und die Chance, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Wünschen entstehen zu lassen.
Einliegerwohnung: 55 m2
Hauptwohnung: 134 m2
| Kaufpreis | 495.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Informationen
Objekt Informationen
| Nr. | 25KRR |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | 189 qm |
| Grundstücksfläche | 800 qm |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Separates WC | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Öl |
| Energieeffizienz | Bedarfsausweis vom 29.11.2025, gültig bis 29.11.2035 265 kWh/(m²·a) = H Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG). |
Bilder
Grundrisse
