In Vorbereitung: Urban Living in Lörrach – Moderne und hochwertige Stadtwohnung
Hinweis: Die Wohnung kann flexibel als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Derzeit ist sie als 3,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Lörrach präsentiert sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage (KfW-40 A+) diese hochwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Einheit überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein durchdachtes, vielseitig nutzbares Raumkonzept.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten öffnet sich zur geschützten Terrasse im begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen. Die hochwertige Einbauküche mit Glasfronten und Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Immobilie ist mit einer modernen, kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dieses System gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch, führt verbrauchte Luft zuverlässig ab und versorgt alle Wohnbereiche mit gefilterter Frischluft.
Durch die integrierte Wärmerückgewinnung wird ein Großteil der Abluftwärme auf die einströmende Frischluft übertragen. Dies reduziert den Heizwärmebedarf spürbar und trägt zu einem energieeffizienten, nachhaltigen Gebäudebetrieb bei. Neben einer verbesserten Raumluftqualität sorgt die Anlage für einen wirksamen Schutz vor Feuchtigkeit und damit verbundenen Bauschäden. Das System arbeitet leise und nahezu wartungsarm und ist damit ein wesentlicher Komfort- und Qualitätsfaktor dieser Immobilie.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit nachhaltigem Komfort – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch.
In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Lörrach präsentiert sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage (KfW-40 A+) diese hochwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Einheit überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein durchdachtes, vielseitig nutzbares Raumkonzept.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten öffnet sich zur geschützten Terrasse im begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen. Die hochwertige Einbauküche mit Glasfronten und Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Immobilie ist mit einer modernen, kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dieses System gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch, führt verbrauchte Luft zuverlässig ab und versorgt alle Wohnbereiche mit gefilterter Frischluft.
Durch die integrierte Wärmerückgewinnung wird ein Großteil der Abluftwärme auf die einströmende Frischluft übertragen. Dies reduziert den Heizwärmebedarf spürbar und trägt zu einem energieeffizienten, nachhaltigen Gebäudebetrieb bei. Neben einer verbesserten Raumluftqualität sorgt die Anlage für einen wirksamen Schutz vor Feuchtigkeit und damit verbundenen Bauschäden. Das System arbeitet leise und nahezu wartungsarm und ist damit ein wesentlicher Komfort- und Qualitätsfaktor dieser Immobilie.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit nachhaltigem Komfort – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch.
| Provision | 1,19 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 25LS |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 2018 |
| Wohnfläche | 118 qm |
| Stockwerk | Hochparterre |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Separates WC | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieeffizienz | Energiebedarf 25 kWh/(m²*a) entspricht A+ |
Bilder
Grundrisse
