Exklusive Maisonette-Wohnung in Top-Lage in Maulburg– Stilvoll, ruhig & hochwertig renoviert!

Exklusive Maisonette-Wohnung in Top-Lage in Maulburg– Stilvoll, ruhig & hochwertig renoviert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung eines gepflegten Architektenhauses mit nur vier Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung.

LINK für Video: https://youtu.be/WqfevlvT_1c

🏡 Highlights auf einen Blick:
✅ Großzügige 96 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
✅ Überdachter Balkon mit Blick auf den Dorfbach v
✅ Edler Kachelofen (nachgerüstet, Wert ca. 30.000 €) für gemütliche Abende
✅ Moderne Einbauküche (2021) mit Bosch-Geräten (Neupreis 16.220 €)
✅ Bodengleiche Dusche (2019) & exklusive Badmöbel
✅ Drei neue Velux-Dachfenster (2025) für lichtdurchflutete Räume
✅ Massiver Keller, Carport & zusätzlicher Pkw-Stellplatz inklusive
✅ Sehr ruhige Wohnlage, ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen

Renoviert & bezugsfertig! 1995 erbaut und 2021 umfangreich modernisiert: neue Böden, Malerarbeiten & hochwertige Ausstattung.

Diese Wohnung vereint Komfort, Charme und Exklusivität – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder eine Besichtigung!

Hausgeld inkl. Erbpacht 369,00 € monatlich Wirtschaftsplan 2025

Kaufpreis	364.000,00 EUR
Provision	2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt Informationen

Nr.	25MK
Typ	Wohnung
Baujahr	1995
Wohnfläche	96 qm
Stockwerk	1. OG
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Etagen	2
Anzahl Stellplätze	2
Separates WC	ja
Terrasse	ja
Befeuerung	Gas, Holz / Stückholz
Energieeffizienz	98,7 kWh/(m2*a) = C Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG)