3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Steinen – Bezugsfertig oder als Kapitalanlage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in der Hans-Thoma-Str., 79585 Steinen. Mit 72 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

🔥 Highlights:
✅ Renoviert & gemütlich – sofort bezugsfertig 🏠✨
✅ Südbalkon mit Blick ins Grüne 🌿☀️
✅ 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
✅ Bad mit Badewanne & separates WC 🛁
✅ Dachboden & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 📦

📍 Top-Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen.

💰 Auch für Kapitalanleger interessant! Die Nähe zum Zentralklinikum sorgt für sichere Mieteinnahmen, und ein möglicher Grundstücksverkauf könnte die Rücklagen weiter stärken.

Kaufpreis	259.000,00 EUR
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt Informationen

Nr.	25SG
Typ	Wohnung
Baujahr	1975
Wohnfläche	74 qm
Stockwerk	2. OG
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Etagen	3
Separates WC	ja
Terrasse	ja
Befeuerung	Öl
Energieeffizienz	196,6 kWh/(m2*a) = F Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG)