EFH im Herzen von Steinen

EFH im Herzen von Steinen – Zentral gelegen mit kurzem Weg zu allem, was eine Familie braucht!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Parken, eine Garage und einen Schuppen, der ideal als Werkstatt genutzt werden kann. Trotz der zentralen Lage können Sie Ihre Terrasse in Ruhe genießen, geschützt vor neugierigen Blicken. Perfekt für Familien, die sowohl die Nähe zu allem Wesentlichen als auch einen Rückzugsort suchen.

Dieses Einfamilienhaus wurde liebevoll saniert und renoviert. Zu den Highlights zählen neue Fenster, eine frisch renovierte Fassade, eine neue Fertiggarage (2020) sowie eine Außenanlage mit 3 Parkplätzen (2024). Die Terrasse wurde 2016 erneuert, die Elektroinstallation wurde 2013 komplett modernisiert und die Einbauküche ist aus dem Jahr 2022. Auch die Gastherme wurde 2013 erneuert – und das ist noch lange nicht alles!

Kaufpreis	359.000,00 EUR
Provision	2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt Informationen

Nr.	25SJ
Typ	Haus
Baujahr	1911
Wohnfläche	120 qm
Grundstücksfläche	369 qm
Nutzfläche	61 qm
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	4
Separates WC	ja
Gartennutzung	ja
Terrasse	ja
Befeuerung	Gas
Energieeffizienz	Bedarfsausweis 128,7 kWh/(m2*a) = D Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG)