Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 79588 Egringen
Wohnfläche: 2 Zimmer mit durchdachtem, großzügigen Grundriss
Frei ab 01.04.2025
Baujahr: 2022
Wohnbereich:
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der direkte Zugang zur Loggia schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Böden:
Edle Eiche-Landhausdielen in rustikaler Optik sorgen für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Badezimmer:
Modern gestaltet mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.
Küche:
Die moderne Einbauküche überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien – perfekt für alle, die gerne kochen.
Loggia:
Überdachter Außenbereich, ideal zum Entspannen und mit schönem Ausblick.
Carport:
Ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug + 50 €
Miete kalt 1300 Euro (inkl. Küche), Carport 50 Euro + Nebenkosten je nach Belegung
LAGE:
Die Gemeinde Egringen liegt im südlichen Baden-Württemberg und ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen. Sie bietet eine idyllische Lage im Markgräflerland, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge, historischen Dörfer und ihre Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz bekannt ist. Hier genießen Sie ein Leben in einer ländlichen und zugleich gut angebundenen Umgebung, in der Naturverbundenheit und Erholung großgeschrieben werden. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Städten wie Basel, Freiburg und Lörrach, die kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region darstellen.
Die genaue Lage am Reinacher Weg in Egringen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Landgasthof Rebstock, ein beliebtes Restaurant, das für seine regionale Küche geschätzt wird. Ob ein geselliger Abend oder ein gemütliches Essen – hier werden Sie gerne verweilen. Für den Nahverkehr stehen Ihnen die Bushaltestellen „Kanderner Straße“ und „Rathaus“ zur Verfügung. Diese erleichtern Ihnen den Zugang zu umliegenden Ortschaften und bieten eine praktische Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Egringen selbst besticht durch seinen charmanten Dorfcharakter und eine aktive Dorfgemeinschaft. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannenden Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Rhein und den Schwarzwaldhöhen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von Wassersport bis hin zu Wintersport im höher gelegenen Schwarzwald.
Mit seiner reizvollen Lage und der guten Anbindung vereint der Standort Reinacher Weg 2 das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung mit gleichzeitig einfacher Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Dies macht diesen Ort zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Frei ab 01.04.2025
Baujahr: 2022
Wohnbereich:
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der direkte Zugang zur Loggia schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Böden:
Edle Eiche-Landhausdielen in rustikaler Optik sorgen für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Badezimmer:
Modern gestaltet mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.
Küche:
Die moderne Einbauküche überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien – perfekt für alle, die gerne kochen.
Loggia:
Überdachter Außenbereich, ideal zum Entspannen und mit schönem Ausblick.
Carport:
Ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug + 50 €
Miete kalt 1300 Euro (inkl. Küche), Carport 50 Euro + Nebenkosten je nach Belegung
LAGE:
Die Gemeinde Egringen liegt im südlichen Baden-Württemberg und ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen. Sie bietet eine idyllische Lage im Markgräflerland, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge, historischen Dörfer und ihre Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz bekannt ist. Hier genießen Sie ein Leben in einer ländlichen und zugleich gut angebundenen Umgebung, in der Naturverbundenheit und Erholung großgeschrieben werden. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Städten wie Basel, Freiburg und Lörrach, die kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region darstellen.
Die genaue Lage am Reinacher Weg in Egringen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Landgasthof Rebstock, ein beliebtes Restaurant, das für seine regionale Küche geschätzt wird. Ob ein geselliger Abend oder ein gemütliches Essen – hier werden Sie gerne verweilen. Für den Nahverkehr stehen Ihnen die Bushaltestellen „Kanderner Straße“ und „Rathaus“ zur Verfügung. Diese erleichtern Ihnen den Zugang zu umliegenden Ortschaften und bieten eine praktische Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Egringen selbst besticht durch seinen charmanten Dorfcharakter und eine aktive Dorfgemeinschaft. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannenden Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Rhein und den Schwarzwaldhöhen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von Wassersport bis hin zu Wintersport im höher gelegenen Schwarzwald.
Mit seiner reizvollen Lage und der guten Anbindung vereint der Standort Reinacher Weg 2 das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung mit gleichzeitig einfacher Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Dies macht diesen Ort zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
| Kalt - Miete | 1.300,00 EUR |
| Nebenkosten | 150,00 EUR |
| Kaution | 3.900,00 EUR 3 Monatsmieten kalt |
| Provision | provisionsfrei |
Objekt Informationen
| Nr. | 25EM |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 2022 |
| Wohnfläche | 96 qm |
| Stockwerk | 1. OG |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Wärmepumpe |
| Energieeffizienz | KfW50 |
Bilder
Grundrisse
